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Un diagnostic obligatoire pour les logements antérieurs à 1949

Le Constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est un diagnostic immobilier portant sur la présence de ce métal nocif dans les peintures anciennes.

Un opérateur certifié explore le bien en utilisant un appareil à fluorescence X pour détecter la présence de plomb.

Si ces investigations démontrent la présence de plomb, des analyses en laboratoire sont nécessaires pour en déterminer la concentration qui ne doit pas excéder 1mg/cm².

Sous ce seuil, le diagnostic sera considéré comme négatif, en revanche si cette limite est dépassée, il est nécessaire d’évaluer l’usure des peintures pour déterminer si des poussières toxiques se répandent dans l’air.

Un diagnostic négatif est valable indéfiniment.

Un CREP positif aura une validité limitée à un an en cas de vente et de six ans en cas de location.

Le CREP est obligatoire pour toutes les transactions immobilières impliquant un bien construit avant 1949.  

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