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Déterminer la surface habitable réelle d’un logement

On parle de mesurage Boutin pour désigner l’obligation faite aux bailleurs de préciser la surface habitable des logements vides destinés à un usage de résidence principale.

Cette surface se calcule à partir de la superficie des planchers intérieurs de laquelle on retire les parties suivantes : emplacement des murs, des cloisons, des escaliers, des marches et des ouvertures des portes et fenêtres ; hauteur de moins de 180 cm ; les greniers et combles non aménagés ; les sous-sols, caves, garages et parkings ; les remises, réserves ainsi que les vérandas.

Ce calcul doit être précis car toute mention au bail d’une surface habitable inférieure de plus de 5% à la réalité pourra faire l’objet d’une réduction proportionnelle du loyer.  

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